彭博债券南向通双周报 | 高收益债券逆势脱颖而出,一级市场承销费上涨

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2. 中国增强政策缓解房地产市场困境,万科美元债势创逾一年最大跌幅, 恒大债券获资产管理公司增持

中国5年期以上LPR下调25个基点至3.95%,单次降息幅度创史上最大;另据央视报道,各类银行对房地产“白名单”项目审批贷款已达1236亿元人民币。政策提振下,1月的房价跌幅收窄,为10个月来首现改善迹象,地产股债连续反弹。平安不动产公司获新增授信额度后,其美元债涨至近8个月来最高。

万科企业2029年11月到期美元债势创2022年10月31日以来最大跌幅。该公司3.5%债券每1美元跌5.3美分,至39.6美分。

万科债券走势图

据彭博信贷和房地产行业研究团队的数据显示, 中国房地产板块的美元债价格中位数目前约为每1美元6美分,其中部分债券价格在1月上涨至每1美元10美分以上,因为在房地产项目白名单和贷款放宽等政策的支持下,债券回收预期得到增强。

中资高收益和投资级地产债的主要持有人持续减持,但是正荣地产、佳兆业和中国恒大的债券获增持。正荣地产的离岸重组计划取得进展,79%的债券持有人已加入其重组支持协议;而佳兆业在香港法院将其清盘呈请聆讯延期至3月8日后,为达成重组协议争取到一些时间。中国恒大于1月29日收到香港法院发出的清盘令。彭博行研团队整理出来的基金对各公司债券持仓的变化图表如下:

本文作者
彭博中国区固定收益分析师 冉心玉
彭博中国区债券产品市场专家 刘源

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